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            樓市政策微調 長沙或有40萬人提前獲得購房資格
            華聲在線 王文 李夢羽 發布時間:2022年05月09日 08:48
            華聲在線 王文 李夢羽
            2022年05月09日 08:48

              5月6日,長沙市住建局發布消息,對家庭購買第二套房間隔時間進行優化調整:長沙市限購區域內家庭網簽滿4年,可購買第二套房。消息一經發布,立刻引起強烈反響。長沙樓市朋友圈盛傳,一夜之間,長沙40萬人獲得購房資格。

              此消息是否靠譜? 此次政策微調有何影響?5月7日,記者對長沙部分房企和樓盤進行了走訪。

              在長沙濱江新城軌道中建麓江府,記者看到前來選購住房的消費者不在少數。當天,該項目2棟剛需盤取證首開,13800元/平方米的毛坯價瞬間刷爆朋友圈。

              “得知這一政策,不少符合政策的客戶給我們打來電話,咨詢合適的住宅產品”該項目營銷顧問陳先生介紹說,此次新政策的出臺有利于提振市場信心,對于原本還差1到2年才能擁有購房資格的人群來說,這一政策出臺后,突然擁有了購房資格,會刺激他們的購房需求。

              長沙星河灣項目主打改善型高端品質大平層,項目開售以來,受到高凈值客群親睞。政策微調,對這類改善型項目來說,無疑是一個利好消息。“今天就有不少客戶向我咨詢,客戶展現了比較大的購房興趣,目前前來咨詢的客戶明顯增多” 長沙星河灣地產負責潘總介紹說,這次政策微調,對于開發商和購房群體的信心都是一個助力,受政策影響,市場活躍度將進一步回升。“我們將采取措施積極回應政策,對老客戶進行回訪,對符合政策的客戶進行宣傳推介,滿足他們的改善型購房需求。”

              此次政策微調消息一經發布,立刻引起反響。長沙樓市朋友圈盛傳,一夜之間,長沙40萬人獲得購房資格,這一說法靠譜嗎?一位長沙地產圈資深人士表示,這個說法雖然聽起來有點夸張,但是也并非空穴來風。該人士表示,數據顯示,長沙每年住宅成交套數20-30萬套,這次政策微調,長沙不少家庭提前2年時間擁有二套房購房資格,照此推算,2年40萬人獲得購房資格也并非不可能。

              “此次政策微調,將提振行業的信心,但并不會改變‘房子是用來住的”的大基調。”湖南本土最大的房產中介公司——新環境有關負責人明賓表示,此次政策后續影響如何?需要一定的時間周期進行驗證,具體效果在三個月后則會有所明顯的體現。

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              新政出臺后,如何擁有長沙購房資格?

              一、落戶長沙

              1. 落戶長沙滿2年有購房資格。

              2. 落戶滿1年,社保或個稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)

              3. 落戶長沙2年以上的家庭戶口(結婚,或者離異帶未滿18歲小孩者),首套房產權證滿4年或網簽滿4年,有資格購買第2套房。

              二、未落戶長沙

              1. 沒有落戶,社保或個稅滿2年有購房資格(省社保需由在長注冊單位繳納,在長沙工作證明)

              2. 沒有落戶,提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明,有購房資格(長沙市戶口不適應此條)

              3. 沒有落戶,通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡,人才引進的A、B、C、D類人才,高層次人才等也有購房資格。

              4. 沒有落戶,軍人1、入伍地在長沙;2、服役地在長沙;3、入伍前戶籍在長沙。符合以上三條中的任一條即可具有首套住房購房資格。另轉業、退伍軍人直接落戶長沙的也即有購房資格(落戶了馬上就有購房資格,沒有時間要求)

              5. 沒有落戶,公務調動(含公開招錄)時間(以招錄、調動通知書時間起算)滿一年的,提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知,在我市限購區域內限購一套商品住房。公務調動(含公開招錄)人員落戶長沙滿一年,提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知,在我市限購區域內限購一套商品住房。

              6. 在長重點企業生產技術骨干購房政策,由所在園區內企業向園區管委會進行申報,管委會審核人員名單信息后向房屋交易中心進行統一蓋章申報,經審核后將人員名單導入系統,可正常購買商品住房。其他相關事宜市民可向園區管委會咨詢。

              7. 城市房屋被征收人(拆遷戶)有購房資格。被征收人憑由長沙市房屋征收(拆遷)管理部門備案蓋章的征收協議,自備案之日起至申請購房之日止,被征收人可以購買不超過被征收套數的住宅。

            【編輯:高峰】
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