5月6日，長沙市住建局發布消息，對家庭購買第二套房間隔時間進行優化調整：長沙市限購區域內家庭網簽滿4年，可購買第二套房。消息一經發布，立刻引起強烈反響。長沙樓市朋友圈盛傳，一夜之間，長沙40萬人獲得購房資格。

　　此消息是否靠譜？ 此次政策微調有何影響？5月7日，記者對長沙部分房企和樓盤進行了走訪。

　　在長沙濱江新城軌道中建麓江府，記者看到前來選購住房的消費者不在少數。當天，該項目2棟剛需盤取證首開，13800元/平方米的毛坯價瞬間刷爆朋友圈。

　　“得知這一政策，不少符合政策的客戶給我們打來電話，咨詢合適的住宅產品”該項目營銷顧問陳先生介紹說，此次新政策的出臺有利于提振市場信心，對于原本還差1到2年才能擁有購房資格的人群來說，這一政策出臺后，突然擁有了購房資格，會刺激他們的購房需求。

　　長沙星河灣項目主打改善型高端品質大平層，項目開售以來，受到高凈值客群親睞。政策微調，對這類改善型項目來說，無疑是一個利好消息。“今天就有不少客戶向我咨詢，客戶展現了比較大的購房興趣，目前前來咨詢的客戶明顯增多” 長沙星河灣地產負責潘總介紹說，這次政策微調，對于開發商和購房群體的信心都是一個助力，受政策影響，市場活躍度將進一步回升。“我們將采取措施積極回應政策，對老客戶進行回訪，對符合政策的客戶進行宣傳推介，滿足他們的改善型購房需求。”

　　此次政策微調消息一經發布，立刻引起反響。長沙樓市朋友圈盛傳，一夜之間，長沙40萬人獲得購房資格，這一說法靠譜嗎？一位長沙地產圈資深人士表示，這個說法雖然聽起來有點夸張，但是也并非空穴來風。該人士表示，數據顯示，長沙每年住宅成交套數20-30萬套，這次政策微調，長沙不少家庭提前2年時間擁有二套房購房資格，照此推算，2年40萬人獲得購房資格也并非不可能。

　　“此次政策微調，將提振行業的信心，但并不會改變‘房子是用來住的”的大基調。”湖南本土最大的房產中介公司——新環境有關負責人明賓表示，此次政策后續影響如何？需要一定的時間周期進行驗證，具體效果在三個月后則會有所明顯的體現。

　　鏈接閱讀

　　新政出臺后，如何擁有長沙購房資格？

　　一、落戶長沙

　　1. 落戶長沙滿2年有購房資格。

　　2. 落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格(落戶時間與社保或個稅要同時滿1年)

　　3. 落戶長沙2年以上的家庭戶口(結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者)，首套房產權證滿4年或網簽滿4年，有資格購買第2套房。

　　二、未落戶長沙

　　1. 沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格(省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明)

　　2. 沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格(長沙市戶口不適應此條)

　　3. 沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，人才引進的A、B、C、D類人才，高層次人才等也有購房資格。

　　4. 沒有落戶，軍人1、入伍地在長沙；2、服役地在長沙；3、入伍前戶籍在長沙。符合以上三條中的任一條即可具有首套住房購房資格。另轉業、退伍軍人直接落戶長沙的也即有購房資格(落戶了馬上就有購房資格，沒有時間要求)

　　5. 沒有落戶，公務調動(含公開招錄)時間(以招錄、調動通知書時間起算)滿一年的，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。公務調動(含公開招錄)人員落戶長沙滿一年，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。

　　6. 在長重點企業生產技術骨干購房政策，由所在園區內企業向園區管委會進行申報，管委會審核人員名單信息后向房屋交易中心進行統一蓋章申報，經審核后將人員名單導入系統，可正常購買商品住房。其他相關事宜市民可向園區管委會咨詢。

　　7. 城市房屋被征收人(拆遷戶)有購房資格。被征收人憑由長沙市房屋征收(拆遷)管理部門備案蓋章的征收協議，自備案之日起至申請購房之日止，被征收人可以購買不超過被征收套數的住宅。