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            70城房價出爐,長沙6月新房價格環比上漲0.4%
            華聲在線 卜嵐 劉燦 發布時間:2022年07月19日 06:56
            華聲在線 卜嵐 劉燦
            2022年07月19日 06:56

              近日,國家統計局公布了今年6月我國70個大中城市新建、二手商品住宅價格。數據顯示,70個大中城市新建商品住宅中,32個城市房價上漲,38個城市房價下跌。其中,長沙新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,岳陽領跌全國,6月新建商品住宅銷售價格環比下跌1.6%。

              岳陽領跌全國,新房價格環比下跌1.6%

              從全國來看,70個大中城市的新房和二手房平均環比跌幅均有所收窄,一線城市則繼續領跑,新房平均環比漲幅擴大至0.5%。一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京新房價格環比上漲0.8,領跑一線城市。上海、廣州、深圳分別環比上漲0.5%、0.3%、0.2%。

              從不同城市來看,成都再次領漲全國,環比漲幅為1.3%,連續3月居漲幅榜榜首;杭州、北京、青島、上海分列漲幅榜2至5位,漲幅為1%、0.8%、0.6%、0.5%。同比來看,房價上漲的城市有21個,漲幅最大的五個城市依次為杭州、北京、銀川、成都、西安。

              從湖南來看,長沙新房價格環比上漲0.40%,二手房價格環比上漲0.10%。常德新房價格環比下跌0.2%,,二手房環比下降0.3%。

              值得注意的是,此次岳陽新房價格跌幅排名第一,達到了1.6%。據悉,2021年8月岳陽發布了“限跌令”,打響了“限跌潮”的第一槍。但是這也沒有阻擋住房價的下跌,記者查詢發現,2021年6月至今的13個月內,除2021年11月環比上漲0.3%外,岳陽一手房價格跌幅不斷擴大。

              住房支持政策力度加大,促進住房需求釋放

              “6月,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩,環比上漲城市個數增加,同比繼續走低,同比上漲城市個數減少。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出。

              貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,6月新房、二手房房價整體環比跌幅均收窄,這是房價整體修復力度增強的表現,“6月價格的修復是市場成交的帶動,同時受房貸利率下降、住房支持政策力度加大等因素影響,促進了住房需求的釋放。”

              在中原地產首席分析師張大偉看來,樓市雖然還在尋底過程中,但從6月新房與二手房價格下調城市數量均減少、房價下調幅度明顯收窄來看,市場已經越來越接近底部,“房價同比繼續下跌,并且跌幅擴大,這說明二線城市壓力比較大。近期各地停工斷貸現象,也普遍集中在二線城市,所以當前要防范部分二線城市房價過冷的風險。”

              “市場進入青銅時代,但是更突出了長沙樓市的相對平穩的狀態,成交量雖然下跌,但整體供需較為平衡,還出現了不少網紅項目。但對于湖南地市州而言,去化壓力仍舊很大。受疫情、棚改收縮、房貸等綜合因素影響,尤其是人口流出多、需求提前透支、剛需減少的部分市州,未來較長時間內房地產市場承壓明顯。”長沙洋湖板塊一項目營銷負責人表示。

            【編輯:黃詩立】
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